一、房子的过户费用怎么算的

房子过户费算法如下：

1.公证费，按房价2%缴纳；

2.评估费，按房价0.5%缴纳；

【资料图】

3.契税，按房价3%缴纳；

4.土地增值税，按房价1%缴纳；

5.所得税，按房价1%缴纳；

6.房屋产权登记费，几十元。

二、房产过户要多久

房产过户一般在30天内。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、没有房产证房屋能过户吗

没房产证是不可以过户的。

法律快车提醒您，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.权属有争议的；

6.未依法登记领取权属证书的；

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。